136m² İki Katlı Prefabrik Ev

Bu model hangi arsaya uyar?

• Köy yerleşik alanında: yapı ruhsatı aranmaz; proje onayı ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Bina en fazla 2 kat olabilir, taban alanı parselin %40’ını geçemez. Model iki katlı olduğu için taban alanı 136 m²’den küçüktür; gereken parsel zemin katın alanına göre hesaplanır.
• Köy dışında, tarlada: üst ölçekli planı olmayan iskân dışı alanda toplam inşaat alanı arsanın %5’ini geçemez. 136 m² için arsa en az 2.720 m² (2,72 dönüm) olmalıdır ve yapı ruhsatı gerekir. Arsa tarım arazisiyse önce tarım arazisi izinlerine bakılır.
• Tarım arazisinde bağ evi olarak: 2026 kuralına göre bağ evinin taban alanı en fazla 30 m² olabilir; bu model bu sınırı aşar.

Hesap modelin 136 m² alanına göredir; kesin değer projenin brüt alanı ve arsanızın imar durumuyla çıkar. Ayrıntılar: köy yerleşik alanı nasıl öğrenilir · tarlaya ev yapma şartları .