Evet, devlet ev yapımına destek veriyor; ancak bu herkese açık bir hibe değil, ihtiyaç sahibi hanelere yönelik bir sosyal yardım. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı’nın Temmuz 2026 tarihli Sosyal Yardımlar Hizmet Rehberi’ne göre, belirlenmiş kriterleri karşılayan hanelere barınma yardımı kapsamında şu tutarlara kadar destek veriliyor:
- Prefabrik ev yapımı: 600.000 TL’ye kadar
- Betonarme ev yapımı veya alımı: 1.000.000 TL’ye kadar
- Ev onarımı: 70.000–200.000 TL
Aynı rehberin Şubat 2026 sürümünde bu tutarlar prefabrik ev için 300.000 TL, betonarme ev için 500.000 TL, onarım için 35.000–100.000 TL idi; yani 2026 içinde iki katına çıkarıldı. Yardım Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıfları (SYDV) aracılığıyla verilir. Başvuru e-Devlet’ten ya da ikamet ettiğiniz il veya ilçedeki vakıftan yapılır.
Kimler başvurabilir?
Rehbere göre bu yardımdan, 3294 sayılı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanunu kapsamında aşağıdaki koşulları birlikte taşıyan kişiler yararlanabilir:
- Muhtaçlık sınırının altında olmak
- Sağlıklı barınma şartlarını taşıyan bir konuta sahip olmamak
- En az son bir yıldır, başvurduğu vakfın sorumlu olduğu yerleşim yerinde fiilen yaşamak
- Nafaka yükümlülüğü olan bir akrabası bulunmamak
Bakanlık rehberinde birçok yardım için kullanılan gelir ölçüsü, hanede kişi başına düşen aylık gelirin net asgari ücretin üçte birinden az olmasıdır; bu tutar 2026 için 9.358,50 TL olarak geçiyor. Önceki rehberlerde ev yapımı için arsanın tam hisseli tapusuna sahip olmak ve yaşlılık, engellilik, tek ebeveynlik gibi özel durumlar da ayrıca sayılıyordu. Hanenizin koşulları sağlayıp sağlamadığını ve yardımın tutarını vakıf değerlendirir.
Başvuru adım adım
- e-Devlet’te Sosyal Yardım Başvuru hizmetine girin ya da resmî ikamet adresinizin bulunduğu il veya ilçedeki Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı’na gidin.
- Rehbere göre başvuru için kimlik belgesi yeterli.
- Vakıf hanenizin durumunu ve barınma ihtiyacınızı değerlendirir; yardımın verilip verilmeyeceğine ve tutarına vakıf karar verir.
- Ev köy yerleşik alanında yapılacaksa yapı ruhsatı yerine onaylı proje ve muhtarlığa bildirim gerekir; onayı büyükşehir dışında valilik, büyükşehirde ilçe belediyesi verir (aşağıda).
- Yapılacak ev için üreticiden teklif ve teknik bilgi alın; arsanın durumu ve evin büyüklüğü teklifin temelidir.
Köyde ev yapmak için ruhsat gerekir mi?
İmar Kanunu’nun 27. maddesine göre belediye ve mücavir alan sınırları dışında, köylerin köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konutlar için yapı ruhsatı aranmaz. Ancak etüt ve projelerin valilik onayından sonra muhtarlığa bildirilmesi ve yapının yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur. Projelerin sorumluluğu, müellifi olan mimar ve mühendislere aittir.
Büyükşehirlerde durum farklı. Büyükşehir olan illerde köyler mahalleye dönüştü. Kanunun 8. maddesinin (ğ) bendine göre mahalleye dönüşen ve nüfusu 5.000’in altında kalan eski köylerde, büyükşehir belediye meclisi aksine karar almadıkça ve uygulama imar planı yapılıncaya kadar yine 27. madde uygulanır; ancak projeleri ilçe belediyesi onaylar ve muhtarlığa bildirir.
Köy yerleşik alanı dışındaki arazilerde ve imar planı olan yerlerde genel imar ve ruhsat kuralları geçerlidir. Bu kurallar prefabrik evler için de aynıdır: evin prefabrik olması yapıyı izin sürecinden muaf tutmaz. Arsanızın hangi kurala tabi olduğunu valilik ya da ilçe belediyesinden öğrenebilirsiniz. Tarla, bağ evi ve tarım arazisi kurallarını tarlaya ve köye ev yapma şartları rehberimizde madde madde anlattık.
Afetten etkilenen haneler için ayrı yardım
Afet ve acil durumlar için ayrı bir yardım kalemi var. Temmuz 2026 rehberinde bu kapsamda prefabrik ev yapımı için 150.000 TL, betonarme ev yapımı için 200.000 TL, ev onarımı için 75.000 TL ve eşya zararı için 75.000 TL destek yer alıyor. Ev yapım ve onarım yardımlarında 3294 sayılı Kanun kapsamında olma şartı aranıyor; acil ve temel ihtiyaç yardımlarında ise afetten sonraki 30 gün boyunca muhtaçlık koşulu aranmıyor.
Yerinde Dönüşüm: yalnız deprem bölgesi için
Aramalarda sık çıkan Yerinde Dönüşüm desteği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın programıdır ve köye ev yapmak isteyen herkese açık değildir: 6 Şubat 2023 depreminde yapısı hasar gören malikler içindir. Başvurular, deprem sonrası genel hayata etkililik kararı alınan 18 ildeki kentsel dönüşüm müdürlüklerinde yapılır. Resmî sayfasına göre:
- Hibe: konut için 750.000 TL, iş yeri için 400.000 TL; bir hak sahibine bir konut ve bir iş yeri için
- Kredi: konut için 750.000 TL, ahırlı köy evi için 1.000.000 TL, iş yeri için 400.000 TL; faizsiz, 2 yılı ödemesiz, en fazla 10 yıl vadeli; en fazla 3 bağımsız bölüm için
- Başvuru, yeni yapının yapı ruhsatı alındıktan sonraki bir yıl içinde yapılır; son yapı ruhsatı tarihi 30.06.2025 (imar ve kentsel dönüşüm alanı çalışmaları nedeniyle gecikenler için 31.08.2025)
- 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahibi olanlara hibe ve kredi verilmez
Yani deprem bölgesi dışında köyde ev yapacaksanız ya da yapınız bu depremde hasar görmediyse uygun destek yukarıdaki barınma yardımıdır. Bilgi için ALO 181 aranabilir.
Prefabrik ev planlıyorsanız
Destek başvurunuzla birlikte bir prefabrik ev planlıyorsanız modellerimizi inceleyebilir, arsanıza ve ihtiyacınıza göre teklif isteyebilirsiniz. Fabrikamız Trabzon Arsin’de; teslim ve kurulum koşullarını teklifte birlikte netleştiriyoruz.
Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır. Tutarlar ve koşullar Bakanlıkça değiştirilebilir; başvurmadan önce güncel bilgiyi vakfınızdan teyit edin. Son kontrol: 3 Kasım 2026.
Sık sorulan sorular
Devlet prefabrik ev desteği veriyor mu?
Evet. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, ihtiyaç sahibi hanelere barınma yardımı kapsamında prefabrik ev yapımı için 600.000 TL’ye kadar destek veriyor (Temmuz 2026 rehberi). Başvuru e-Devlet’ten ya da Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı’ndan yapılır.
Köye ev yapmak için devlet desteği şartları nelerdir?
Muhtaçlık sınırının altında olmak, sağlıklı barınma şartlarını taşıyan bir konuta sahip olmamak, en az son bir yıldır vakfın sorumlu olduğu yerleşim yerinde yaşamak ve nafaka yükümlülüğü olan bir akrabası bulunmamak gerekir. Ev köy yerleşik alanında yapılacaksa onaylı proje ve muhtarlığa bildirim de zorunludur (büyükşehir dışında valilik, büyükşehirde ilçe belediyesi onaylar).
Betonarme ev yapana devlet desteği ne kadar?
Temmuz 2026 rehberine göre betonarme ev yapımı veya alımı için 1.000.000 TL’ye kadar destek veriliyor. Şubat 2026 sürümünde bu tutar 500.000 TL idi.
Prefabrik ev desteği başvurusu e-Devlet’ten yapılır mı?
Evet. e-Devlet’teki Sosyal Yardım Başvuru hizmetinden ya da resmî ikamet adresinizin bulunduğu il veya ilçedeki Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı’na giderek başvurabilirsiniz. Rehbere göre kimlik belgesi yeterli.
Yerinde Dönüşüm köy evi kredisini kimler alabilir?
Yalnız 6 Şubat 2023 depreminde yapısı hasar gören malikler. Ahırlı köy evi için 1.000.000 TL’ye kadar faizsiz kredi, konut için 750.000 TL hibe ve 750.000 TL kredi var; başvuru, yeni yapının ruhsatından sonraki bir yıl içinde deprem bölgesindeki kentsel dönüşüm müdürlüklerine yapılır. Son yapı ruhsatı tarihi 30.06.2025’tir.
Köyde prefabrik ev için ruhsat gerekir mi?
Köy yerleşik alanında yapılacak konut için yapı ruhsatı aranmaz; ancak etüt ve projelerin onaylanıp muhtarlığa bildirilmesi zorunludur (İmar Kanunu md. 27). Onayı büyükşehir olmayan illerde valilik, büyükşehirlerde ise mahalleye dönüşen ve nüfusu 5.000’in altındaki eski köylerde ilçe belediyesi verir (md. 8/ğ). İmar planı olan yerlerde ve köy yerleşik alanı dışında genel ruhsat kuralları geçerlidir.
