Trabzon’da Köye Prefabrik Ev

Gürsoy Prefabrik’in fabrikası Trabzon Arsin’de. Prefabrik evlerimiz burada, kontrollü koşullarda üretilir; montajı arsanızda tamamlanır. Gürsoy İnşaat’ın 30 yılı aşkın inşaat tecrübesiyle kurulan firmamız Trabzon merkezlidir ve tüm Türkiye’ye hizmet verir.

İzin süreci: ilçe belediyesi ve kırsal yerleşik alan

Trabzon 6360 sayılı Kanunla büyükşehir oldu; köyleri 2014’ten beri mahalle. İmar Kanunu’nun 8. maddesinin (ğ) bendine göre mahalleye dönüşen ve nüfusu 5.000’in altında kalan eski köylerde, büyükşehir belediye meclisi aksine karar almadıkça ve uygulama imar planı yapılıncaya kadar 27. madde uygulanır: köy yerleşik alanında yapılacak konut için yapı ruhsatı aranmaz, ancak projeler ilçe belediyesince onaylanır ve muhtarlığa bildirilir.

Trabzon’da köy yerleşik alanının adı kırsal yerleşik alandır; sınırını ilçe belediye meclisinin teklifiyle büyükşehir belediye meclisi onaylar. Parselinizin bu sınırın içinde olup olmadığını ada/parsel numarasıyla bağlı olduğu ilçe belediyesinin imar müdürlüğüne sorabilirsiniz (nasıl sorulur?). Sınırın içinde bina en fazla 2 kat ve 7,50 m olabilir; konut ve tarımsal yapıların taban alanı parselin %40’ını geçemez (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği md. 51–52).

İmar planı olan yerlerde genel ruhsat kuralları geçerlidir. Köy yerleşik alanı dışında, tarlada ise yapı ruhsatı gerekir ve yapılabilecek alan sınırlıdır; evin prefabrik olması bu süreci değiştirmez. Ayrıntılar tarlaya ve köye ev yapma şartları rehberimizde.

Ortahisar’dan Akçaabat’a, Of’tan Maçka’ya Trabzon’un ilçe ve köylerinde ev kurmak isteyenler için tek ve iki katlı modellerimizi aşağıda inceleyebilir, arsanıza göre teklif isteyebilirsiniz. Bütün modeller kat planlarıyla: köy evi modelleri.

Trabzon’da prefabrik ev fiyatı neye göre belirlenir?

Aynı metrekaredeki iki ev bile farklı fiyatlanabilir. Teklifi belirleyen başlıca kalemler:

• Metrekare ve kat sayısı: tek katlı ya da iki katlı, evin toplam alanı
• Oda düzeni: yatak odası, banyo ve mutfak sayısı
• Cephe ve iç tercihler: kaplama, renk ve iç mekân seçimleri
• Arsanın durumu: eğim, zemin ve temel hazırlığı
• Ulaşım: fabrikadan arsanıza nakliye mesafesi ve yolun durumu
• Teslim kapsamı: teklifte hangi işlerin yer aldığı

Her ev bu kalemlerle değiştiği için sitede sabit fiyat listesi yayınlamıyoruz. Teklif formuna arsanızın bulunduğu ilçeyi ve istediğiniz metrekare aralığını yazmanız yeterli; size en uygun modeli birlikte seçer, fiyat çalışmasını iletiriz.

Devlet desteğiyle prefabrik ev

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, ihtiyaç sahibi hanelere barınma yardımı kapsamında prefabrik ev yapımı için 600.000 TL’ye kadar destek veriyor (Temmuz 2026 rehberi). Başvuru Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ya da e-Devlet üzerinden yapılır; şartları rehberimizde derledik.

Teklif süreci

1. İletişime geçin: Arsanızın konumunu, ihtiyacınızı ve aklınızdaki modeli anlatın.
2. Modeli birlikte seçelim: Talebinizi anladıktan sonra size en uygun ürünü seçer, fiyat çalışmasını iletiriz.
3. Yapınızı kullanmaya başlayın: Üretim fabrikada tamamlanır, montaj arsanızda yapılır.