Köy Evi Modelleri
Tek ve iki katlı prefabrik köy evleri; her modelin kat planı ve oda ölçüleri yayında. Arsanıza göre modeli birlikte seçip teklif hazırlıyoruz.
Köyde ev kuracaksanız modeli seçmeden önce iki şeye bakılır: evin oda düzeni ve arsanın kuralları. Aşağıdaki 33 modelin her biri için kat planı, oda oda ölçüler ve dış görseller yayında; kartın üzerine geldiğinizde kat planı görünür.
Evlerimiz Trabzon Arsin’deki fabrikamızda, kontrollü koşullarda üretilir; montajı arsanızda tamamlanır. Oda yerleşimini ihtiyacınıza göre birlikte uyarlayabiliriz. Köy yerleşik alanındaki izin kurallarını modellerin altında özetledik.
Tek katlı köy evi modelleri
20 model · 40–149 m²
-
40 m² Kat planı 40 m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 1 yatak odası
- 40 m²
-
49 m² Kat planı 49 m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 49 m²
-
52 m² Kat planı 52 m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 52 m²
-
62 m² Kat planı 62 m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 62 m²
-
68 m² Kat planı 68 m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 68 m²
-
72 m² Kat planı 72m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 72 m²
-
74 m² Kat planı 74m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 74 m²
-
80 m² Kat planı 80m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 80 m²
-
81 m² Kat planı 81m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 3 yatak odası
- 81 m²
-
85 m² Kat planı 85m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 85 m²
- 92 m²
92m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 92 m²
-
96 m² Kat planı 96m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 3 yatak odası
- 96 m²
-
98 m² Kat planı 98m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 3 yatak odası
- 98 m²
-
100 m² Kat planı 100m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 2 yatak odası
- 100 m²
-
103 m² Kat planı 103m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 3 yatak odası
- 103 m²
-
114 m² Kat planı 114m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 3 yatak odası
- 114 m²
- 123 m²
123m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 123 m²
-
126 m² Kat planı 126m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 3 yatak odası
- 126 m²
-
131 m² Kat planı 131m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 4 yatak odası
- 131 m²
-
149 m² Kat planı 149m² Tek Katlı Prefabrik Ev
- Tek katlı
- 4 yatak odası
- 149 m²
İki katlı köy evi modelleri
13 model · 90–177 m²
-
90 m² Kat planı 90m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 2 yatak odası
- 90 m²
-
100 m² Kat planı 100m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 2 yatak odası
- 100 m²
-
100 m² Kat planı 100m² İki Katlı Prefabrik Ev 2
- İki katlı
- 3 yatak odası
- 100 m²
-
114 m² Kat planı 114m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 3 yatak odası
- 114 m²
-
122 m² Kat planı 122m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 3 yatak odası
- 122 m²
- 128 m²
128m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 3 yatak odası
- 128 m²
-
131 m² Kat planı 131m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 4 yatak odası
- 131 m²
- 136 m²
136m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 4 yatak odası
- 136 m²
-
145 m² Kat planı 145m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 3 yatak odası
- 145 m²
-
149 m² Kat planı 149m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 4 yatak odası
- 149 m²
-
155 m² Kat planı 155m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 3 yatak odası
- 155 m²
-
165 m² Kat planı 165m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 3 yatak odası
- 165 m²
- 177 m² Kat planı
177m² İki Katlı Prefabrik Ev
- İki katlı
- 3 yatak odası
- 177 m²
Köy yerleşik alanında ev yapma kuralları
Köy ve mezraların yerleşik alanında ve civarında (büyükşehirlerde “kırsal yerleşik alan”) yapılacak konut için yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni aranmaz. Ancak projenin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğu idarece onaylanır ve muhtarlığa bildirim yapılır; büyükşehirlerde onayı ilçe belediyesi verir (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği md. 57). Yönetmeliğin bu alanlar için koyduğu başlıca yapı şartları:
- En fazla 2 kat ve 7,50 m; arsanın eğiminden ötürü fazladan kat kazanılamaz (md. 52)
- Parseldeki konut ve tarımsal yapıların müştemilat dahil taban alanı, parselin %40’ını geçemez (md. 51)
- Parsel bölünmedikçe konut, tarımsal yapılar ve müştemilatı dışında birden fazla yapı yapılamaz; 1.500 m²’den büyük hisseli parsellerde hissedarların muvafakatiyle, her biri en çok 250 m² olmak üzere en fazla 3 bina yapılabilir (md. 50)
- Her evde en az bir oturma odası, bir yatak odası, mutfak, banyo ve tuvalet bulunur (md. 55); oda yüksekliği en az 2,40 m’dir (md. 56)
- Kiremit çatıda %33 eğim ve çevrenin karakterine uyum aranır; saçak en çok 1,20 m olabilir (md. 53)
Valilikler, talep edilirse köy yerleşik alanında yapılacak evler için yörenin geleneksel ve mimari özelliklerine uygun projeleri temin edebilir (md. 57).
Arsanızın köy yerleşik alanında olup olmadığını nasıl öğreneceğinizi buradan okuyun. Arsa köy dışında, tarlada ya da tarım arazisindeyse kurallar değişir: tarlaya ev yapma şartları. Devlet desteğiyle ev yapmayı düşünüyorsanız prefabrik ev desteği rehberimize bakın.
Prefabrik köy evi seçerken
- Alan ve kat: Modelin taban alanı ve kat sayısı yukarıdaki %40 ve 2 kat sınırına uymalı; kat planındaki ölçüleri arsanızla birlikte değerlendirin.
- Temel ve eğim: Arsanın eğimi ve zemini temelin nasıl yapılacağını belirler; temel çoğu zaman evden ayrı bir kalemdir.
- Yol ve montaj: Dar köy yolu, eğim ve vinç erişimi nakliye ile montajı etkiler; teklif aşamasında konuşulmalıdır.
- Teklif kapsamı: Temel, nakliye, montaj, tesisat ve iç donanımın teklife dahil olup olmadığını yazılı isteyin. Ayrıntılar: prefabrik ev fiyatını belirleyen etkenler.
Sık sorulan sorular
Köy evi için ruhsat gerekir mi?
Köy yerleşik alanında ve civarında konut için yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni aranmaz; projenin idarece onaylanması ve muhtarlığa bildirilmesi yeterlidir. Büyükşehirlerde onayı ilçe belediyesi verir (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği md. 57). Köy yerleşik alanı dışındaki arazilerde yapı ruhsatı gerekir.
Köy evi en fazla kaç katlı olabilir?
Köy yerleşik alanında ve civarında en fazla 2 kat ve 7,50 m yükseklikte bina yapılabilir; arsanın eğiminden ötürü fazladan kat kazanılamaz (md. 52).
Köydeki arsama kaç metrekare ev yapabilirim?
Köy yerleşik alanında konut ve tarımsal yapıların müştemilat dahil taban alanı parselin %40’ını geçemez (md. 51). Örneğin 500 m²’lik parselde taban alanı en çok 200 m² olur; bina en fazla 2 katlı olabilir.
Prefabrik köy evi betonarme evle aynı izinlere mi tabi?
Evet. İmar Kanunu’nun 5. maddesi geçici ya da taşınabilir tesisleri de yapı sayar; prefabrik ev de aynı proje onayı ve bildirim adımlarından geçer.
Kaynaklar
Köy evinizi birlikte seçelim
Arsanızın il/ilçesini, köy yerleşik alanında olup olmadığını ve kaç odalı bir ev düşündüğünüzü yazın; uygun modeli ve teklifimizi iletelim.
- Kat planlı 33 ev modeli: 40–177 m², tek ve iki katlı
- Evler Trabzon Arsin’deki fabrikamızda üretilir
- Teslim ve kurulum koşullarını teklifte birlikte netleştiririz